中山市东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造安置房建设项目工程监理招标公告

投资项目名称

中山市东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造安置房建设项目

招标项目名称

中山市东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造安置房建设项目工程监理

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目 实施

（交货） 地点

中山市东区沙岗村

资金来源

企业自筹

资金来源构成

100% 企业自筹

招标范围及规模

本项目位于中山市东区街道桥岗社区沙岗片区沙石公路与广珠公路交汇处，本项目总用地面积为 22871.37平方米(折合约34.31亩)，总建筑面积为95434.05平方米，其中计算容积率建筑面积61752.70平方米，项目主体建筑物包括:8栋高层住宅楼、商业、公建配套、地下室及小区配套设施等构成。本项目建筑物最大高度为80.00米 ， 单项工程最高 25层。

招标范围与本项目相关的建筑、结构、电气、给排水、消防暖通、园建、绿化、室内精装修工程等。

项目总投资金额为 103330 . 54万元，其中概算建安费43603.60万元。本项目招标监理费上限金额为 3052252.00 元 。

招标内容

本 项目监理服务期包括 但不限于 施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及结算阶段、资料归档及缺陷责任期（保修期）阶段监理及与本项目有关的所有需监理配合的服务事项 。

（ 1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工期间的工作， 包括但不限于协助招标人完成前期准备工作、施工图设计审图、报建工作配合及进行前期的施工图纸会审并提出可行性建议。

（ 2）施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。

（ 3）竣工验收及结算阶段：

1）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

2）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

3）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报 发包人 ；

（ 4）资料归档阶段：编制、整理工程监理归档文件并报 发包人 。

（ 5）缺陷责任期（保修期）阶段：检查承包人剩余工程计划、检查已完成工程、确定缺陷责任及维修费用、督促承包人按合同规定完成竣工资料、 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，核定修复工程量等 。

工期（交货期）

施 工阶段监理工作期限： 暂定 35 个月。 监理服务期自中标通知书发出之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、备案管理、集中交付、缺陷责任期满且所有工程完成竣工结算审定之日止。 保修阶段监理工作期限： 24个月。 为确保工期，本项目实行设计与施工紧密搭接。中标人须合理安排项目进度，以确保全过程合法合规。 具体开工日期以招标人通知为准。

最高投标限价

3052252.00 元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

1. 具备有效的 【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程监理 乙级或以上 资质】。

2. 经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业 。

3. 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为 ■ B/□C 级或以上。（根据 2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4. 未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

5. 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

6. 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标。 /

7. 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市） -“服务指南”。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审 /招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统） 的 工程建设交易系统 （下文中的 “工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售 （免费） 招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录 工程建设交易系统 下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审 /招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审 /招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审 /投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审 /投标文件递交方式

递交 投标文件截止时间（投标截止时间） 前，通过数字证书将 电子投标文件上传 到工程建设交易系统 。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六 路 22 号）

本项目 在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可 登录 工程建设交易系统 →“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

中山市东新建设开发有限公司

联系地址

中山市东区街道中山五路 63号东区街道办事处710室

招标人联系人

刘相莹

联系电话

0760- 88803879

招标代理机构

广东省机电设备招标中心有限公司

联系地址

中山市东区中山四路 63号华凯商务大厦216

招标代理联系人

郑瑞铿、潘泓荻

联系电话

0760-88220300、0760-88230810

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1 . 广 东省公共资源交易平台： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2 . 广东省公共资源交易平台（中山市）： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3 . 广东省公共资源交易平台（交易系统）： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4 . 广东省招标投标监管网： http://zbtb.gd.gov.cn

发售招标（资格预审）文件开始时间

2025-11-03 17:30

发售招标（资格预审）文件结束时间

2025-11-10 17:30

投标人提出问题截止时间

2025-11-11 12:00

招标人网上澄清截止时间

2025-11-12 17:30

保证金（承诺文件）提交截止时间

2025-11-27 12:00

投标截止时间

2025-11-28 09:00

企业签到开始时间

开标时间

2025-11-28 09:00

投标单位解密投标文件时限

2025-11-28 09:00 至 2025-11-28 09:30