中国宝原京区项目2025-2027年零星维修工程
谈判采购公告
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中国宝原京区项目2025-2027年零星维修工程已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：
中国宝原京区2025-2027年零星维修工程
1.2 采购单位
中国宝原投资有限公司集采中心
1.3 采购项目资金落实情况：
自筹资金
1.4 采购项目概况：
中核物业承接的商业办公楼、科技园区、科研院所、医院、院校、军队、市政、高端住宅小区等物业服务项目。
北京华建盈信商务服务有限公司自有科研楼中核华建大厦，建筑面积23204.52平方米，共19层,其中地上15层,地下4层。
北京京宝有限公司自有园区自有科研楼1号楼，工业厂房2号楼。1号楼建筑面积5339.90平方米，共6层。2号楼建筑面积11910.20平方米，共6层；北京京宝有限公司代管中国宝原投资有限公司所属西城区南礼士路3A号海通大厦，建筑面积4791.66m?0?5，共12层，其中地上10层，地下2层；北京京宝有限公司代管中国宝原投资有限公司所属东城区和平里七区十八号楼，建筑面积2160.7m?0?5，共3层。
中国宝原及京区下属单位（可用）
1.5 成交供应商数量及份额：
2家，第一名60%，第二名40%；采购有效应答单位低于3家，本次采购失败。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
中核物业服务有限公司北京地区各项目、北京华建盈信商务服务有限公司中核华建大厦园区项目、北京京宝有限公司园区及中国宝原代管项目的零星维修工程项目，主要包含 给排水、强电、弱电、墙面、地面、吊顶、油漆涂刷、防水等维修工程 。
2.2 服务期限：
自合同签订之日起24个月，具体进场日期以采购人通知为准。
2.3 服务地点：
北京
2.4 质量要求或服务标准：
须符合国家相关工程业务服务标准要求。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：
A.供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》;
B.具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，或建筑工程施工总承包三级及以上资质；具有有效的安全生产许可证；
（2）财务要求：/
（3）业绩要求：供应商近3年内（2022年6月1日至应答截止之日）应具有至少2项装饰装修工程或维修工程或总承包工程相关同类型业绩，需提供合同（含合同首页、关键页、签字盖章页）。
（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
（5）承担本项目的主要人员要求：/
（6）其他要求：/
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。
3.3 本次采购不接受联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 发售时间
北京时间：2025年6月27日至2025年7月4日17：30
4.2 采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。供应商已注册为中国核工业集团电子采购平台会员的，可直接登录报名；其他有意向的供应商请于采购文件发售截止时间前完成在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）在线注册并经审核通过后方可下载采购文件。中国核工业集团电子采购平台将在发售期结束后自动关闭报名入口，未能按时完成报名的供应商不得参与项目应答。
4.3 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团电子采购平台网络上传报价文件。
递交应答文件地点：中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）
递交应答文件截止时间（应答截止时间）：2025年7月8日09:00。
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2025年7月8日10:00，拟谈判的地点：将采用线上视频会议方式，供应商入会后请在等候室等待，主持人依次邀请供应商入会谈判，会议软件“腾讯会议”，请提前下载软件调试，会议号：923-407-447，会议密码665544。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8 发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布，其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。
9 联系方式
采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心
联系人：汪女士
电话： 电子采购平台系统操作问题 400-021-0123 ？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？ 项目内容问题 18875002479（工作日9:00-11:30 ？？ 14:00-17:00）
电子邮件：wangzili @cbyi.cn
10 其他说明
10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
10.3合同签订主体：中核物业服务有限公司、北京华建盈信商务服务有限公司、北京京宝有限公司、中国宝原及下属单位（如需）。
采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心
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