建筑物的每个组成部分，从混凝土地基到墙壁上的油漆，都会对全球的人类健康、气候和生态系统产生影响。建筑材料被认为是实现净零碳排放目标和提供健康场所的关键之一。
生活在建材之中
建筑材料的整个生命周期包括其提取、制造、运输、安装、更换和最终处置。这些过程产生的温室气体排放（称为隐含碳）加起来约占全球总排放量的11%。据估计，隐含碳可以占建筑物在其生命周期内总碳足迹的一半。
建筑材料影响人类健康的无数方式虽然不明显，但是及其重要。平均而言，人们一生中大约90%的时间都在室内度过。如果选材不当，从建筑材料、室内装饰、油漆、地板和粘合剂中释放的化合物都可能进入空气，然后进入人体，对健康造成一系列负面影响。
虽然现在的建筑材料比几十年前要好得多，但仍有很大的改进空间。
在我国，日益严格的政策、标准、ESG报告要求以及投资者和用户日益增长的需求的刺激下，房地产行业正在加速向绿色低碳转型，低碳、健康、绿色的材料越来越受到关注。
要脱碳，更要健康
虽然隐含碳已成为业内许多人的首要考虑因素，但居住者和员工的健康正逐渐接近优先事项的首位，尤其是在 COVID-19 大流行之后。
研究人员发现，投资于健康是有回报的。健康、高效的建筑和改善的室内空气质量已被证明可以提高员工的工作效率并减少病假。根据麻省理工学院房地产创新实验室进行的一项研究，经过认证的健康建筑每平方英尺的租金比未经认证的建筑高出4.4%至7.7%，并实现了更好的租赁率。
不仅仅是办公楼正在转向更好的产品。AvalonBay是一家在美国拥有近80,000套公寓的房地产投资信托公司，该公司正在考虑其材料选择如何影响这些公寓的居民。
该公司环境、社会和治理 （ESG） 副总裁 Katie Rothenberg表示：我们为居民建造和经营房屋，也就是他们生活和工作的地方。这意味着我们选择的材料成分不仅会影响房屋的外观，还会影响空气质量、健康和我们的碳足迹。我们希望全面关注材料健康，不仅意味着化学毒性，还意味着气候健康、生态系统健康、循环性以及社会正义和公平。
认识到建筑材料的重要性，租户也正在推动行业在房地产开发中采用更清洁的产品。
例如，Google、Salesforce、meta、Microsoft、Kaiser Permanente 等大型最终用户已经为其开发项目建立了严格的材料评估框架。事实上，Salesforce已经发布了两份详细的指南，描述了他们的健康和可持续材料计划，为希望改善材料选择的公司提供了指导。
他们的第一条建议是什么？不要等待，现在是开始采取行动的时候了。
Salesforce芝加哥大厦
Salesforce的策略正在奏效。该公司位于芝加哥市中心的最新塔楼是一座 60 层、120 万平方英尺（111,500 平方米）的办公楼，与基线相比，隐含碳排放量减少了 19%。相当于节省了超过 700 万公斤的二氧化碳。
现在就开始行动
第一联合银行
位于德克萨斯州弗雷德里克斯堡的第一联合银行分行的大厅温馨、光线充足，以木材为特色。这座 8,500 平方英尺（790 平方米）的建筑于 2019 年完工，是该州第一座全质量木结构建筑，也是该国第一个使用由南方黄松制成的正交胶合木 （CLT） 面板的项目，这是一种当地种植和采购的木材。
与混凝土和钢材等传统材料相比，大块木材对环境的影响要小得多，并且已被证明可以通过唤起自然来改善居住者的健康和福祉——这一概念被称为亲生物。
在弗雷德里克斯堡分行完工后，第一联合银行和 Gensler 合作在俄克拉荷马州肖尼和德克萨斯州谢尔曼建造了另外两座大型木材银行大楼。Gensler现在正在为沃尔玛位于阿肯色州本顿维尔的新家庭办公园区项目设计超过200万平方英尺（185,800平方米）的大型木结构建筑，并致力于打造Under Armour的巴尔的摩全球总部，这是另一个完全大规模的木材项目。
这些项目代表了有利于可持续建筑材料的更大行业趋势。在过去十年中，这一运动主要由理念先进的建筑和设计公司倡导，但只有在整个行业的协调努力下，真正的变革才有可能实现。
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