住房是老百姓安身立命之所，住房问题既是民生问题也是发展问题。2025年5月，《住宅项目规范》正式实施，为“好房子”建设提供了底线标准。从“住有所居”到“住有优居”，首先是观念的更新。“好房子”不等于又大又贵的房子，它的“好”，应该符合“十五五”规划建议提出的“安全舒适绿色智慧”等要求，要让人民群众住得安心舒心，住得节能环保，住得方便便利。
近日，中国建筑节能协会会长倪江波在“绿色建筑与‘好房子’高质量发展大会”上表示，绿色建筑与“好房子”建设是践行以人民为中心发展思想的重要载体，是推动建筑行业转型升级、实现高质量发展的核心抓手，更是服务国家“双碳”战略的关键举措。
在这场变革中，中央企业依托产业链优势，深度参与城市更新与住宅升级，在深圳、上海等地探索出可复制、可推广的“好房子”建设路径。一个个鲜活样本，正勾勒出“好房子”的中国图景。
近日，《“好房子与美好住区”深圳倡议》在“好房子与美好住区”研讨交流会正式发布，并提出区位、产品、服务、社群、成长等五大核心价值体系，为好房子建设树立深圳样板，引领房地产业高质量转型发展。
哈尔滨工业大学（深圳）经济管理学院副教授、深圳高质量发展与新结构研究院执行院长周豫认为，“好房子” 的核心价值，在于其实现了民生需求与经济发展的双重契合，既是满足居民高品质居住需求的民生载体，也是打通“房地产健康发展—固定资产投资回升—GDP稳定增长”传导链条的关键纽带。
对于如何让“好房子”惠及更多市民的同时，又能通过房地产市场健康发展带动地方经济企稳，周豫表示，一是创新土地供给模式，利用城市更新、工业上楼政策，预留一定比例改造用地建设 “好房子”，降低刚需购房门槛；二是优化供给结构，在刚需集中区域增加70-90平方米紧凑型“好房子”供给，同步规划建设配套公共服务设施；三是降低建设成本，依托深圳智能建造、绿色建材产业优势，建立产业链协同机制，推广装配式建筑技术，有力减低房子的建设成本；四是强化政策激励，对购买“好房子”的家庭给予契税优惠，并培育若干智能建造示范基地。
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